Verkocht: Lienaertsstraat 152, 6164 GL Geleen

Rustig en op een gewilde locatie in Geleen-Zuid gelegen eengezinswoning met vier slaapkamers, zolderkamer met dakkapel, garage en tuin.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (8 groepen). Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Ruime woonkamer (7,57 m x 3,86 m). Aanbouw/tuinkamer (6,26 m x 2,70 m) met tuindeur. Halfopen keuken voorzien van een keukencombinatie met de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, tuinkamer en keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,57 m x 2,51 m), slaapkamer 2 (4,56 m x 3,86 m) en slaapkamer 3 (3,86 m x 3,01 m). Geheel betegelde badkamer (2,51 m x 1,99 m) met ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Slaapkamer 4 (6,28 m x 3,86 m) met dakkapel. Zolderberging. Berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, eigendom).

Tuin:
Voortuin. Geheel omsloten achtertuin met betegeld terras en aluminium terrasoverkapping. Via de tuin bereikbare garage (18 m2) voorzien van een automatische kantelpoort. De garage is met een auto bereikbaar via de achtergelegen Kennedystraat.

Bijzonderheden:
Deze ruime eengezinswoning is prima gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij natuurgebied en winkelcentrum.

Kenmerken:
Rustig gelegen
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Garage
Dubbele beglazing
Houten kozijnen
Rolluiken (grotendeels)
Vloerverwarming
Dakkapel

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.