Verkocht: Nachtegaalstraat 126, 6165 BR Geleen

Wegens grote belangstelling is een bezichtiging inplannen niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor.

In de wijk ‘De Kluis’ gelegen hoekwoning met aanbouw, serre, drie slaapkamers, zolder, garage, buitenberging en tuin met achterom.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (3,90 x 1,90 m).

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 33 m2) voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de aluminium serre. Via een schuifpui in de serre is er toegang tot de tuin. Gesloten keuken (3,00 x 2,53 m) met aanbouwcombinatie voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en combi-oven. Bijkeuken (2,15 x 2,00 m) met witgoedaansluitingen en tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,05 x 2,53 m), slaapkamer 2 (4,01 x 3,30 m) en slaapkamer 3 (3,75 / 2,85 m x 3,08 m). De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (2,97 x 1,64 m) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder (nokhoogte: 1,98 m):
Via een vlizo trap bereikbare zolder. De zolder is verdeeld in een overloop, bergruimte en zolderkamer (3,75 x 3,70 m,). Opstelling van de CV-ketel (Nefit 2016, eigendom)

Tuin en garage:
Achtertuin met achterom. Garage (6,36 x 3,36 m) voorzien van centrale verwarming en een automatische sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
Deze eengezinswoning op loopafstand van het centrum is centraal gelegen t.o.v. scholen, winkel, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Kenmerken:
Aan rustige weg
Aan plantsoen
Nabij centrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
Tuin
Serre
Garage
Aluminium kozijnen (deels)
Kunststof kozijnen (deels)
Dubbele beglazing
Rolluiken (deels)
Dakisolatie

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.