Beschrijving
In geliefde woonomgeving gelegen, riant herenhuis (1925) met 4 slaapkamers, garage en grote tuin.
Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,45 x 1,98 m). Kelderruimte (4,44 x 2,06 m) met witgoedaansluitingen. Via de kelder is er toegang tot de kruipruimte.
Begane grond:
Overdekte entree/hal. Gang met authentieke trappartij en terrazzovloer. Toiletruimte met hardsteenvloer, zwevend closet en fonteintje. Royale woonkamer (9,70/8,75 m x 3,79) met erker, visgraat parketvloer, open haard en houtkachel. Via dubbele deur bereikbare tuinkamer (= aanbouw) met hardsteenvloer) en tuindeuren.
Gesloten keuken (3,96 x 2,78 m) met terrazzovloer en aanbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Eetkamer (4,49 x 2,21 m) met tegelvloer en tuindeur.
Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap bereikbare overloop. Slaapkamer 1 (4,20 x 3,98 m), slaapkamer 2 (3,98 x 3,80 m) en slaapkamer 3 (3,79 x 3,53 m), allen voorzien van muurkasten en vloerbedekking. Moderne badkamer (3,97 x 2,07 m) voorzien van douchecabine, badmeubel en zwevend closet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping. Overloop. Slaapkamer 4 (3,65 x 3,80 m) met dakkapel. Berging cv-ruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag HR-combi 2018, eigendom).
Grote zolderberging (6,50 x 2,60 m) met dakkapel.
Tuin en garage:
Geheel omsloten tuin met gazon, terras, fraaie overkapping en optimale privacy. Stenen tuinberging (4,25 x 2,88 m). Via een weg aan de achterzijde is de stenen garage ( 5,97 x 4,97 m) bereikbaar.
Bijzonderheden:
Deze Beambtenwoning van de Staatsmijnen werd gerealiseerd in 1925 en is aangewezen als "Gemeentelijk Erfgoed". Het pand wordt gekenmerkt door de royale woonoppervlakte, hoge plafonds en combineert een authentieke uitstraling met een hedendaags wooncomfort.
Gelegen in een fraaie woonomgeving met veel openbaar groen en in de nabijheid van het centrum.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkels
Nabij scholen
Voorzieningen:
Houtkachel
Open haard
Garage
Tuin
Vaste trap zolder
Houten kozijnen
Dubbele beglazing (deels)
Rolluiken (deels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.