Beschrijving
Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per e-mail aan ons kantoor doorgeven.
In gewilde wijk ''De Kluis'' gelegen leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin met buitenberging, grote kapschuur en vrije toegang achterom.
Souterrain:
Via de keuken bereikbare provisiekelder (6,95 m x 2,02 m) met opstelling cv-ketel (Nefit HR combi 2000, eigendom).
Begane grond:
Entree. Hal met originele terrazzovloer. Meterkast (4 groepenkast). Moderne toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer (6,95 m x 3,70 m) met visgraatparket en tuincontact via openslaande deuren. Gesloten keuken (2,90 m x 2,04 m) voorzien van aanbouwcombinatie met oven, gaskookplaat en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,70 m x 3,60 m) met muurkasten en rolluik, slaapkamer 2 (3,70 m x 2,68 m) met muurkasten en rolluik. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Kleedkamer (2,05 m x 1,28 m). Moderne badkamer uit 2017 (2,51 m x 2,05 m) met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping / zolder:
Via vaste trap bereikbare zolder, overloop, 3e slaapkamer (3,68 m x 2,65 m) met dakvenster.
Tuin:
Tuin met achterom, terras met grote kapschuur. Stenen tuinberging.
Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum scholen en het Burgemeester Damenpark.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen:
Tuin
Buitenberging
Grote kapschuur
Houten kozijnen
Rolluiken (deels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
