Verkocht onder voorbehoud: Tuinstraat 27, 6414 TG Heerlen

Uitstekend onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, onderhoudsarme tuin en garage.
Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen in de nabijheid van natuurgebied de Brunssummerheide, een supermarkt en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met granieten vloer, meterkast, muurkast en garderobekast. Berging/wasruimte met tegelvloer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (5,72 x 5,06 m) dubbele tuindeur naar het terras. Open keuken (3,09 x 2,83 m) voorzien van moderne aanbouwcombinatie (2017) met inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,19 x 3,69/3,06 m) met airconditioning, slaapkamer 2 (3,09 x 2,88 m) en slaapkamer 3 ( 4,15 x 2,64/2,04 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met siergrindvloeren.
Bergkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2012, eigendom). Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en zwevend closet.

Tuin en garage:
Voortuin met toegang tot de woning. Geheel betegelde en besloten achtertuin met terrasoverkapping.
Via achtergelegen terrein toegankelijke garage (5,68 x 2,89 m) met kantelpoort.

Bijzonderheden:
Dit instapklare woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie en er zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
Aantrekkelijk gelegen aan de rand van Heerlen nabij de Brunssummerheide.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij natuurgebied
Nabij openbaar vervoer (lijnbus)
Nabij scholen
Nabij supermarkt

Voorzieningen:
Airconditioning
Dakisolatie
Dubbele beglazing
Kunststof kozijnen
Rolluiken (gedeeltelijk)
Spouwmuurisolatie
Zonwering