Beschrijving
Ruime eengezinswoning met grote woonkamer, 5 slaapkamers, garage en tuin, gelegen in het geliefde kerkdorp Limbricht nabij alle voorzieningen. De woning is prima onderhouden en ligt in een fijne woonomgeving.
Begane grond;
Entree. Hal met leisteenvloer en meterkast (5 groepenkast). Halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (circa 50m2) met een niveauverschil tussen eetkamer en woon/zitgedeelte, sfeervolle gashaard en schuifpui. Half open keuken (2,90 x 2,10 m) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een leisteenvloer en gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,90 x 2,20 m), slaapkamer 2 (3,10 x 2,90 m), slaapkamer 3 (4,60 x 3,10 m) met schuifpui en balkon en slaapkamer 4 (2,90 x 2,60 m). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, stucwerk wanden en laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping/zolder
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2005, eigendom) en witgoedaansluitingen. Slaapkamer/hobbyruimte met dakkapel.
Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met terras, gazon, vijver en tuinberging. Garage (6,50 x 2,90 m) is voorzien van een bergzolder en heeft een kantelpoort.
Bijzonderheden:
Deze ruime eengezinswoning is rustig gelegen op een geliefde locatie in Limbricht nabij alle voorzieningen.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer
Nabij landerijen
Voorzieningen
Houten kozijnen
Dubbelglas (grotendeels)
Rolluiken (deels)
Zonnepanelen
Vaste trap zolderverdieping
Dakkapel
Berging
Garage
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
