Beschrijving
Uitstekend gelegen vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, kantoorruimte/salon, carport en geheel omsloten tuin.
Begane grond:
Overdekte entree/carport. Hal met garderobekast (= trapberging) en gemoderniseerde meterkast. Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer met aanbouw, voorzien van schuifpui naar het terras. Open keuken voorzien van moderne keukencombinatie met kookeiland, granieten werkblad en de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, magnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koffiemachine.
De woonkamer, aanbouw en keuken zijn gezamenlijk 55 m2 groot. Hal woonkamer, aanbouw en keuken zijn afgewerkt met siergrindvloeren.
Inpandige berging (4,76 x 1,83 m) met tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen en tuindeur. Inpandig bereikbare kantoorruimte/salon (= voormalige garage | 5,93 x 2,53 m) met laminaatvloer en separate entree.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,36 x 3,82/3,10 m) met deur naar het dakterras, slaapkamer 2 (3,82 x 3,07 m) en slaapkamer 3 (3,39 x 3,33/2,61 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,81 x 1,36 m) met douchecabine, zwevend toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping (2,30 m hoog):
Via vaste trap (in slaapkamer 3) bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping.
Slaapkamer 4 (4,65/4,18 x 3,81/3,04 m) met laminaatvloer, dakkapel, inbouwkasten. Ruime zolderberging met laminaatvloer en kast met opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi, huurtoestel).
Tuin:
Voortuin en oprit met carport.
Geheel omsloten zij- en achtertuin met kunstgras, betegeld terras en terrasoverkapping. Houten tuinberging (5,00 x 2,65 m)
Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de bebouwde kom van Munstergeleen, nabij basisschool en winkels. In de directe omgeving vindt men meerdere natuurgebieden zoals ‘Daniken’ en ‘Kollenberg’.
Kenmerken:
Nabij landerijen
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Carport
Kantoor/salon
Kunststof kozijnen (grotendeels)
Dubbele beglazing
Dakisolatie (Unidek)
Dakkapel
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
