Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, garage, carport en geheel omsloten tuin.

Begane grond:
Overdekte entree/carport. Hal met meterkast (8 groepen). Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje. Ruime U-vormige woonkamer (circa 50m2) met openhaard. De grote glaspartijen en de schuifpui bieden veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Halfopen keuken (3,01 m x 2,71 m) uit 2014 voorzien van een moderne keukencombinatie met composiet werkblad en de volgende apparatuur: koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Bijkeuken (2,71 m x 1,81 m) met witgoedaansluitingen. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De hal, gastentoilet, woonkamer (deels), keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Inpandig bereikbare berging (2,71 x 1,71 m) en garage/fietsenberging (circa 21 m2) met kantelpoort en buitendeur.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,81 m x 3,13 m), slaapkamer 2 (5,73 m x 3,21 m), slaapkamer 3 (4,01 m x 3,21 m) en werkkamer/slaapkamer 4 (5,22 m x 2,71 m). De overloop, slaapkamer 2 en slaapkamer 4 zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (3,13 m x 2,71 m) met douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wasbak. Volledig betegeld separaat toilet met fonteintje. 

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta HR-combi 2021, eigendom).

Tuin:
Voortuin met oprit en carport. Geheel omsloten achtertuin met gazon, betegeld terras met terrasoverkapping en achterom. 

Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in Munstergeleen, nabij basisschool en winkels. In de directe omgeving vindt men natuurgebieden zoals ‘Windraak/Hondskerk’, ‘Daniken’ en ‘Kollenberg’. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. 

Kenmerken:
Nabij scholen
Nabij winkels
Nabij landerijen
Nabij natuurgebied

Voorzieningen: 
Carport
Dubbele beglazing
Dakisolatie 
Muurisolatie
Vloerisolatie
Open haard
Vloerverwarming 

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.