Verkocht: Begijnenhofstraat 2B, 6131 EX Sittard

Uniek! Sfeervol wonen in het historische stadscentrum van Sittard. In een kleinschalig appartementencomplex, bieden wij dit prachtig gerenoveerd appartement aan. Het complex bestaat uit zes appartementen en beschikt over een gezellige binnentuin voor gezamenlijk gebruik.

Souterrain:
Privéberging (circa 7 m2) met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2024, eigendom).

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercom.

Begane grond:
Entree naar de woning. Hal met garderobe. Ruime lichte woonkamer (circa 39 m2). Open keuken (2021) met moderne U-vormige keukencombinatie en voorzien van een beton ciré werkblad, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven en koelkast met vrieskast. Berging (1,50 m x 0,81 m) voorzien van witgoedaansluitingen. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal, woonkamer, keuken en het toilet zijn allen voorzien van een fraaie eiken vloer welke in Hongaarse punt verband is gelegd. Badkamer (circa 3 m2) met ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. De vloer en wanden van de badkamer zijn afgewerkt met beton ciré. Slaapkamer (circa 12 m2) voorzien van vloerbedekking, rolluiken en stijlvol weggewerkte bergkast en een inbouw kledingkast. De wanden in het gehele appartement zijn glad gestuct.

Tuin:
Gezellige gemeenschappelijke binnentuin met zicht op de historische stadswal.

Bijzonderheden:
Deze gelijkvloerse en instapklare woning is gelegen in een kleinschalig complex met alle voorzieningen van de stad in de buurt. Openbaar vervoer, winkels, horecavoorzieningen, de bibliotheek en het filmhuis bevinden zich op loopafstand. In 2021 is het gehele appartement gerenoveerd. De bijdrage VvE bedraagt € 90,-- per maand.

Kenmerken:
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkels

Voorzieningen:
Dubbele beglazing
Houten kozijnen
Rolluiken (deels)
Gezamenlijke tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.