Verkocht: Brugstraat 181, 6131 AC Sittard

Aan de rand van het centrum van Sittard gelegen luxe en ruim appartement met een mooi balkon (loggia), berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het NS-station en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid en ook het Toon Hermanstheater, de Bibliotheek en vele andere voorzieningen zijn te voet goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain:
Parkeerkelder met elektrische toegangspoort. Privé-parkeerplaats en algemene fietsenstalling.
Privé-berging (4,05 x 1,68 m).

begane grond:
Representatieve entree, ontvangsthal met intercominstallatie en brievenbussen. Trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Ruime gezamenlijke hal met loggia.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (7 groepenkast).
Entree tot de woning / hal met garderobe. Royale Z-vormige woonkamer met grote glaspartijen en toegang tot het balkon (loggia = 10 m2) woonkamer. De open keuken is voorzien van aanbouwcombinatie in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 48 m2 groot. De vanuit de woonkamer te bereiken loggia is voorzien van een tegelvloer en geeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Berging (2,04 x 1,50 m) met witgoedaansluitingen. Geheel betegelde toiletruimte. Geheel betegelde badkamer (2.70 x 2.04 m) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 1 (4.25 x 3.52 m) en slaapkamer 2 (3.52 x 2.72 m).
Technische ruimte met de standplaats van de cv-installatie (Intergas HR-combi 2019, eigendom).

Bijzonderheden:
Deze woning is geheel afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerkwanden en -plafonds. De woning beschikt over een fraai balkon (loggia) aan de westzijde.
De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 215,52.

Kenmerken:
Aan de rand van het centrum
Nabij busstation
Nabij NS-station
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Balkon
Berging
Intercominstallatie
Liftinstallatie
Privé-parkeerplek in afgesloten parkeerkelder

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.