Beschrijving
Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, gelieve een e-mail sturen.
In villawijk “Kollenberg” gelegen vrijstaande splitlevel woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en tuin. In 2012 is deze woning geheel gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit instapklare pand wordt gekenmerkt door een speelse indeling en veel daglichttoetreding.
Niveau -0,5:
Via een portaal met plavuizenvloer is er toegang tot de ouderslaapkamer en 2 bergingen, waarvan 1 is voorzien van de cv-ketel (Nefit Topline HR-combi, eigendom). De ruime slaapkamer (3.50 x 4.70 m) is voorzien van een pvc-vloer en een schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een dressing (ca. 3.50 x 2.20) met pvc-vloer en een moderne badkamer (4.00 x 3.20 m) welke is voorzien van een plavuizenvloer en deels betegelde wanden. In de badkamer is een infraroodcabine, een inloopdouche, een zwevend toilet en een badmeubel aanwezig.
Niveau 0:
Via de riante hal is er toegang tot een garderobe, een ruime toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast (15 groepenkast).
De sfeervolle en lichte woonkamer is bereikbaar via een glazen deurpartij en is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras. Door de open verbinding met de keuken ontstaat er een speelse indeling. De open keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoogglans wit en voorzien van een kookeiland met granieten blad. De aanbouwkeuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: geïntegreerde afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 64 m2 groot.
Niveau +0,5:
Via een overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De halfhoog betegelde moderne badkamer (2.90 x 1.90 m) is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet en een badmeubel Slaapkamer 1 (3.50 x 2.90 m) is voorzien van een pvc-vloer en een lichtkoepel. Slaapkamer 2 (4.20 x 3.50 m) is voorzien van een pvc-vloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (4.00 x 3.20 m) is voorzien van een pvc-vloer en airconditioning.
Garage:
De inpandig bereikbare garage (7.00 x 4.50 m) is voorzien van een dubbele houten deur, tuindeur, een plavuizenvloer, een keukenblok en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
Tuin:
De geheel omsloten tuin is voorzien van een overdekt houten terras. De siertuin is voorzien van een grote vijverpartij, een 2e terras, een tuinhuis en een gazon. In geniet u optimale privacy.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In villawijk
Nabij natuurgebied
Voorzieningen:
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken (deels)
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
