Beschrijving
Wegens grote belangstelling is een bezichtiging niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor.
Rustig in jonge woonwijk gelegen moderne bungalow (2006) met 2 slaapkamers en geheel omsloten achtertuin. Deze mooie hoekwoning is geheel instapklaar.
Indeling:
Entree. Hal met meterkast (12 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De dubbele toegangsdeur bereikbare ruime woonkamer (9,62 x 4,43 m) wordt gekenmerkt door een zeer veel daglichttoetreding en ruimtelijke beleving dankzij het hoge plafond. Een schuifdeur biedt toegang tot een separate studiehoek/thuiswerkplek.
Open keuken (3,45 x 3,25 m) voorzien van moderne aanbouwcombinatie met koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser.
Via een tussengang bereikt men slaapkamer 1 (4,45 x 3,00 m) en slaapkamer 2 (3,65 x 3,08 m) met inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel, tweede toilet en designradiator.
Inpandig bereikbare berging (3,77 x 3,01 m) met sectionale deur, witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2013, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem (WTW).
Tuin:
Via een dubbele tuindeur in de woonkamer en een tuindeur in de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is nagenoeg geheel beklinkerd, geheel omsloten, biedt veel privacy en is tevens toegankelijk via een poort aan de zijkant van de woning. Er is tevens een een houten tuinhuis aanwezig.
Bijzonderheden:
Het woonhuis is afgewerkt met tegelvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. In de woonkamer en grootste slaapkamer is airconditioning geïnstalleerd.
Het pand is uitgerust met elektrische rolluiken en voorzien van 10 zonnepanelen.
Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Voorzieningen:
Airconditioning
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Vloerverwarming
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken
Zonnepanelen
Zonnescherm
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
