Te koop: Gouverneur van Hövellstraat 14, 6131 KD Sittard

€ 669.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 300 m²
Perceeloppervlakte 390 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Karakteristieke royaal halfvrijstaand woonhuis, gelegen aan de rand van het centrum en op korte afstand van het Stadspark. Dit Gemeentelijk Monument voorziet in een woonoppervlakte van 300 m2 en werd recent gebruikt als praktijkruimte met zelfstandig appartement. Het gebruik als zeer ruime eengezinswoning is mogelijk.

Souterrain:
Kelderberging (52 m2) verdeeld in 3 ruimtes. Opstelling van de cv-ketel t.b.v. de praktijkruimte op begane grond en eerste verdieping (Intergas HR-combi 2018, eigendom)

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met authentieke bordestrap en glas-in-loodramen. Onder de vloerbedekking bevindt zich de authentieke tegelvloer. Meterkast en toiletruimte.
Werkkamer met inbouwkast. Woonkamer en-suite met aanbouw (circa 51 m2) en voorzien van erker, fraaie schuifdeuren en dubbele tuindeur naar de patio. Via een afgesloten gang is de werkkamer (voormalige keuken) en de ontvangstruimte met receptie toegankelijk. Via de ontvangstruimte is de besloten en betegelde achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers (22, 19 en 11 m2)). Kitchenette met toegang tot toiletruimte. Cv-ruimte (t.b.v. het appartement) met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi, eigendom). Werkkamer/hobbyruime (15 m2).

Appartement (huisnummer 14A):
Tweede verdieping:
Overloop en entree. L-vormige woonkamer met open keuken (47 m2) voorzien van moderne keukencombinatie. De keuken is voorzien een oven en keramische kookplaat. Berging. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Slaapkamer. Zolderberging.

Bijzonderheden:
Dit monumentale jaren-’30-woonhuis is gelegen op een rustige hoeklocatie nabij het levendige stadscentrum met o.a. uitgebreide Horeca- en winkelvoorzieningen, de bibliotheek en het Toon Hermanstheater. Ook het NS-station en Stadspark zijn makkelijk bereikbaar.
Het regulerende bestemmingsplan is “Sittard Centrum”. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie “Wonen – Wonen en zakelijke dienstverlening”. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website omgevingsloket.nl.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Inhoud 1.362 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 4 - Type Patio
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Sittard D 5576
Perceeloppervlakte 390 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken