Verkocht: Henri Weltersstraat 68-10, 6136 KE Sittard

Ruim appartement (93 m2) met 2 slaapkamers. Deze energiezuinige (energielabel A) woning is gesitueerd in appartementencomplex "Residentie Erenshof" en beschikt over een lift, privé berging en parkeerplaats in het souterrain. Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard en in de nabijheid van voorzieningen. Dit mooie appartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige ligging.

Souterrain:
Zowel inpandig als middels afsluitbare buitenom te bereiken privé-kelderberging. Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder.

Begane grond:
Centrale ingang met videofooninstallatie. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Gesloten galerij en entree tot de woning. Ruime hal (7 m2) met meterkast. Royale woonkamer (7,20 x 5,70 m) met wintertuin (5,70 m x 2,50 m). Open keuken met aanbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Berging / technische ruimte (1,83 x 1,66 m) met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2022, eigendom) en witgoedaansluitingen.
Slaapkamer 1 (5,15 m x 2,66 m) en slaapkamer 2 (3,98 m x 1,86 m) met inbouwkast. Geheel betegelde badkamer (3,00 x 1,86 m) met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
Dit mooie appartement is op loopafstand van het stadscentrum gelegen. De woning wordt gekenmerkt door veel daglichttoetreding en een laag energieverbruik. Het buitenterrein is volledig omheind en alleen toegankelijk voor bewoners van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 126,-.

Kenmerken:
Nabij centrum
Nabij gezondheidscentrum
Gunstige ligging ten opzichte van het historische stadscentrum.
Nabij openbaar vervoer
Nabij voorzieningen
Nabij scholen
Energielabel A

Voorzieningen:
Wintertuin
Mechanische ventilatie
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.