Beschrijving
In villawijk “Kollenberg” gelegen ruim vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, grote woonkamer met veel daglichttoetreding en tuin. Gelegen nabij vele voorzieningen en op loopafstand van het Stadspark.
Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderhal, provisiekelder en kelder.
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (12 groepenkast). Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer is bereikbaar via een glazen deur en is voorzien van een plavuizenvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras. De open keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in hoogglans wit en voorzien van een kookeiland met granieten blad. De aanbouwkeuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en koffiezetapparaat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Kantoorruimte (voorheen garage) voorzien van tegelvloer en gladde stucwanden.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (5,00 x 3,05 m), slaapkamer 2 (4,05 x 2,45 m), slaapkamer 3 (4,05 x 2,45 m) en slaapkamer 4 (3,45 x 2,28 m). Geheel betegelde badkamer (3,30 x 3,25 m) voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet en bidet.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2018, eigendom).
Tuin:
Op het zuidwesten georiënteerde geheel omsloten tuin met terras, terrasoverkapping, tuinhuis, vijver en gazon en vrije toegang achterom.
Bijzonderheden:
Door middel van enkele aanpassingen kan deze woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij Stadspark
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Voorzieningen:
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Dakisolatie
Vloerverwarming
Kunststof kozijnen
Alarminstallatie
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
