Beschrijving
Royaal vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, grote woonkamer met veel daglichttoetreding, ruime garage en tuin. Gelegen nabij vele voorzieningen en op loopafstand van het Stadspark.
Souterrain en garage:
Via de hal bereikbare kelderhal, provisiekelder en garage. De ruime garage (circa 55 m2) is geschikt voor twee auto’s en voorzien van twee automatische sectionaal poorten en een smeerput.
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (10 groepenkast). Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en infrarood verwarmingspaneel.
Open keuken (7,40 x 3,10 m) met een zwevend kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en rvs afzuigkap. Ruime zithoek (6,35 x 4,10 m) en een fraaie aanbouw (circa 38m2) met grote glaspartijen en (automatische) zonwering. De woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Het totaaloppervlak van het leefgedeelte is circa 87 m2. Via de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,35 x 3,00 m), slaapkamer 2 (4,00 x 3,35 m), slaapkamer 3 (4,00 x 4,00 m) met dakkapel en airconditioning en slaapkamer 4 (3,00 x 3,00 m). Geheel betegelde badkamer (3,00 x 2,24 m) voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel. Stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2016, eigendom).
Zolder:
Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikbare zolderberging.
Tuin:
Op het Oosten georiënteerde tuin met terras en gazon.
Bijzonderheden:
Deze ruime woning is voorzien van spouwmuurisolatie, aluminium en houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing. Verder is het pand uitgerust met zonnepanelen. In 2011 is de fraaie aanbouw met veel daglichttoetreding gerealiseerd.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij Stadspark
Nabij scholen
Voorzieningen:
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Vloerverwarming
Houten kozijnen deels
Aluminium kozijnen deels
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)
Dakisolatie (deels)
Rolluiken (grotendeels)
Zonnepanelen
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.