Beschrijving
Rustig gelegen vrijstaand karakteristieke woning uit 1850. Dit unieke pand biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen of het combineren van wonen en werken.
Begane grond:
Royale hal met plavuizenvloer en meterkast (8 groepen). Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer (circa 30 m2) met twee erkers, dubbele tuindeuren en voorzien van een plavuizenvloer. Woonkeuken (4,60 m x 3,28 m) met eenvoudige keukencombinatie voorzien van spoelbak, gaskookstel en rvs-afzuigkap. Eetkamer (4,60 m x 2,63 m) met optimaal tuincontact. Wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi-ketel 2022, eigendom). Aanbouw met slaapkamer (circa 25 m2) en aparte douche, wastafel en toilet. De aanbouw beschikt over een vliering welke middels een vlizotrap bereikbaar is.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (6,14 m x 2,85 m). Slaapkamer 2 (3,64 m x 2,97 m), Slaapkamer 3 (3,66 m x 3,64 m). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een plankenvloer. Badkamer (2,71 m x 2,58 m) met dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet.
Zolder:
Via mangat op de overloop bereikbare vliering (9,53 m x 4,40 m).
Tuin:
Geheel omsloten, op het Zuidwesten gesitueerde achtertuin met tuinhuis, verschillende terrassen en fruitbomen. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning en biedt optimale privacy.
Garage:
Via de tuin en achtergelegen pad bereikbare ruime vrijstaande garage (5,40 m x 4,30 m) voorzien van een tegelvloer en elektrische kantelpoort met separate toegangsdeur. Aangebouwde hobby/kantoorruimte (5,38 m x 2,95 m).
Bijzonderheden:
Dit ruime vrijstaande woonhuis is rustig gelegen aan een verkeersluwe weg en een beek. Dit unieke pand biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen of het combineren van wonen en werken.
Kenmerken:
Rustig gelegen
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij winkels
Voorzieningen:
Houten kozijnen
Dubbele beglazing
Dakisolatie (gedeeltelijk)
Tuin
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
