Beschrijving
Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per e-mail aan ons kantoor doorgeven.
Leuke, gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, royale garage en onderhoudsarme tuin met terrasoverkapping.
Begane grond:
Entree. Hal met plavuizenvloer en meterkast (10 groepenkast). Ruime doorzonwoonkamer (7,71 x 4,10/3,00 m). Half open keuken (4,90 x 3,00 m) uit 2018 met tuindeur en moderne aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,58 x 3,00 m), slaapkamer 2 (4,50 x 3,00 m) en slaapkamer 3 (4,00 / 3,00 x 3,10 m), allen voorzien van horren en stucwerk wanden en laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (3,00 x 1,80 m) met ligbad, douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping/zolder (2,18 m hoog):
Geïsoleerde zolderverdieping. Ruime vierde slaapkamer (4,00 x 3,70 m) met dakkapel. Opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR-combi 2018, eigendom).
Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met terras, gazon en een aluminium terrasoverkapping.
Bijzonderheden:
Deze leuke gemoderniseerde eengezinswoning is rustig gelegen op een geliefde locatie in Spaubeek en beschikt over een ruime berging en garage met carport.
Kenmerken:
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen
Dakisolatie
Houten kozijnen
Rolluiken (grotendeels)
Vaste trap zolderverdieping
Dakkapel
Ruime berging/garage
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
