Te koop: Heerstraat Centrum 135, 6171 HV Stein

Op loopafstand van het centrum van Stein gelegen vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en garage. Dit pand beschikt daarnaast over een multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalige judozaal) met kleedruimtes, behandelkamers en sanitair in het souterrain. De veelzijdigheid van dit object biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar voldoende leefruimte i.c.m. commerciële mogelijkheden.

Woning:

Souterrain:
Via een vaste trap in de hal bereikbare kelderberging (6,64 x 2,76 m) met opstelling van de cv-ketel (Remeha, eigendom) en boiler.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal. Halfhoog betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Via de dubbele deuren in de hal en via de keuken bereikbare woonkamer (6,68 x 3,58 m) voorzien van een parketvloer. Open keuken (3,00 x 2,74 m) met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat , koelkast en afzuigkap. Via een portaal bereikbare bijkeuken (3,23 x 2,46 m) met witgoedaansluitingen en badkamer (2,27 x 0,96 m) voorzien van een douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 (2,74 x 2,96 m), slaapkamer 2 (3,91 x 3,58 m), slaapkamer 3 (3,58 x 2,60 m) met muurkast. Bergruimte (3,62 x 0,86 m). De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Tuin en garage:
Voortuin met oprit. Betegelde patiotuin. Aangebouwde stenen garage (5,27 x 2,70 m) met kantelpoort.

Multifunctionele ruimte:

Via het portaal in de woning en tevens via een eigen entree aan de achterzijde bereikbare multifunctionele ruimte.

Souterrain:
Via een vaste trap in de wachtruimte zijn de volgende ruimtes bereikbaar: Gang. Toiletruimte met closet en fonteintje. Badkamer (4,00 x 2,28 m) met ligbad en wastafel. Kleedkamer 1 (4,00 x 2,95 m) met doucheruimte, kleedkamer 2 (4,00 x 3,00 m) met doucheruimte. Bergruimte (3,57 x 2,68 m). Behandelkamer (4,40 x 2,68 m) en wachtkamer (3,48 x 2,70 m).

Begane grond:
Via het portaal van de woning bereikbaar kantoor met meterkast (12 groepenkast). Wachtruimte met entree aan de achterzijde van het pand. Ruime verwarmde multifunctionele ruimte (voormalige dojo) (10,13 x 8,16 m).

Bijzonderheden:
Deze woning met multifunctionele ruimte is op loopafstand van het centrum van Stein en in directe nabijheid van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. De woning verdient aanpassing aan de moderne woonwensen.

Voorzieningen:
Patiotuin
Houten kozijnen
Isolerende beglazing (gedeeltelijk)
Rolluiken (gedeeltelijk)
Multifunctionele ruimte
Garage

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.