Verkocht: Keltenstraat 2, 6171 AS Stein

Rustig gelegen in de wijk Kerensheide, vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, kelder, grote garage en ruime tuin rondom.

Souterrain niveau -1:
Via een vaste trap in de hal bereikbaar souterrain. Portaal (3,22 x 2,36 m), hobbyruimte (3,22 x 3,02 m), wasruimte (5,55 x 4,13 m), CV-ruimte (3,60 x 2,05 m) met opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR-combi 2013, eigendom). Via trap bereikbare grote garage (7,22 x 5,76 m) met automatische sectionaalpoort.

Begane grond niveau 0:
Hal met meterkast (8 groepenkast). Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Via de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
De L-vormige woonkamer (circa 30 m2) is voorzien van een siergrindvloer en airconditioning. De half open keuken (3,56 x 3,26 m) is uitgerust met de navolgende apparatuur: rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikbare eetkamer (5,55 x 2,71 m) met schuifpui naar de tuin. Via de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (2.30 x 1.50 m) is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Slaapkamer 1 (3,90 x 3.26 m) met airconditioning, slaapkamer 2 (5,59 x 3,05 m) met wastafelmeubel.

Tuin:
Voortuin met oprit. Ruime zij- en achtertuin, terras met aluminium terrasoverkapping, gazon, tuinhuis en vrije toegang achterom via een tuinpoort.

Kenmerken:
Gelegen in de wijk Kerensheide
Nabij openbaar vervoer
Nabij sportvoorzieningen
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Hardhouten kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken
Airconditioning
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.