Verkocht: Sleijerweg 18, 6174 RW Sweikhuizen

Zeer ruim vrijstaand woonhuis, geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, B&B of aan huis verbonden beroepen en iedereen die van veel ruimte houdt. De woning beschikt over 5 slaapkamers, kantoorruimte, 2 badkamers, inpandige garage. Het pand heeft een fraai aangelegde tuin met huisweide en is gelegen aan de rand van het Stammenderbos.

Souterrain:
Via de hal bereikbaar souterrain. Het souterrain is tevens bereikbaar via een eigen overdekte entree aan de oprit. Hal met meterkast (7 groepenkast). Slaapkamer (3,45 x 2,15 m). Ruime woonkamer/slaapkamer (6,95 x 3,80 m) met open keuken en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Badkamer (3,00 x 2,00 m) met inloopdouche, designradiator en badmeubel. Het woongedeelte is voorzien van een moderne tegelvloer en gladde stucwerkwanden en -plafonds. Inpandige garage (7,25 x 3,80 m) met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi 2017, eigendom) en voorzien van een tegelvloer en automatische sectionaal poort.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (9 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Ruime woonkamer (circa 56m2) met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een gashaard. Gesloten keuken (circa 17m2) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Slaapkamer/kantoor (4,30 x 2,75 m) voorzien van airconditioning. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en gladde stucwerkwanden en -plafonds. De woonkamer, keuken en de slaapkamer/kantoorruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Zeer ruime slaapkamer (10,00 x 3,60 m) met airconditioning, slaapkamer (7,10 x 3,80 m) met airconditioning en slaapkamer (3,70 x 3,60 m) met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi 2023, huurtoestel). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gladde stucwerkwanden en -plafonds. Zeer ruime, halfhoog betegelde badkamer (3,70 x 3,70 m) met ligbad, inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet. Via de overloop bereikbaar balkon met zicht op de tuin.

Tuin:
Voortuin en beklinkerde oprit. Geheel omsloten, op het noordoosten gesitueerde achtertuin met verschillende terrassen, aangelegde borders en hoger gelegen kleine huisweide met vrij uitzicht. Houten tuinhuis.

Deze ruime woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning en gelegen in een rustige woonwijk en in de directe nabijheid van diverse fraaie wandelgebieden zoals het Stammerderbos en het Danikerbos. Het pand is voorzien van aluminium en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij natuurgebied

Voorzieningen:
Carport
Garage
Tuin
Dakisolatie
Aluminium kozijnen
Houten kozijnen (deels)
Dubbele beglazing
Spouwmuurisolatie

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.