Beschrijving
In de historische dorpskern van Oud-Urmond gelegen, vrijstaand-geschakeld woonhuis met aanbouw, garage, 3 slaapkamers en diepe tuin.
Begane grond:
Entree / hal met tegelvloer en garderobe. Vernieuwde meterkast (8 groepenkast, 1 fornuisgroep). Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer met aanbouw (10,35 x 3,76/4,30 m = 41 m2) met parketvloer en tuindeur naar het terras. Open keuken (2,57 x 2,08 m) met tegelvloer en moderne keukencombinatie (2016) met de volgende Miele inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Halfhoog betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor de wasautomaat, wasdroger en vaatwasser.
Via de hal en bijkeuken inpandig bereikbare garage (6,00 x 4,80/2,19 m = 21 m2).
Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer. Slaapkamer 1 (3,77 x 3,60 m) met parketvloer, slaapkamer 2 (3,77 x 3,10 m) met laminaatvloer en slaapkamer 3 (2,59 x 2,07 m) met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2016) met douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping (2,70 m hoog):
Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde zolderberging.
Opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HR-combi 2012, eigendom).
Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk). In 2016 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd waarbij het sanitair, de keuken en de tegelvloeren vernieuwd werden.
Het pand is gelegen in de oude dorpskern en nabij het buitengebied tussen de Maas en het Julianakanaal. Scholen, openbaar vervoer en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving.
Kenmerken:
In oude dorpskern
Aan rustige weg
Nabij landerijen
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij supermarkt
Voorzieningen:
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Dubbele beglazing (gedeeltelijk)
Garage
Tuin
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
