Beschrijving
Authentieke boerderijwoning gelegen op een unieke en geliefde locatie in de oude kern van Urmond. Dit karakteristieke pand beschikt over vier slaapkamers, sfeervolle binnenplaats, grote schuur en hoger gelegen (moes)tuin. Dit unieke object is door de Gemeente Stein aangewezen als “Erfgoed Stein”.
Souterrain:
Via de aanbouw bereikbare (gewelven)kelder bestaande uit twee gedeeltes.
Begane grond:
Hal met originele tegelvloer en trappartij. Meterkast (6 groepen). Zitkamer met schouw (6,49 x 3,88 m | 4,07 x 3,12 m) en eetkamer met schouw (4,23 x 3,83 m). Gesloten halfhoog betegelde keuken (4,03 x 2,42 m) met eenvoudig keukenblok, fornuis en witgoedaansluitingen. Opstelling van de boiler (huur). Via een tussenruimte (=aanbouw) (3,00 x 2,50 m) bereikbaar separaat toilet en kleine badkamer met douche.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,19 x 4,26 m), slaapkamer 2 (5,74 x 2,77 m), slaapkamer 3 (4,03 x 2,10 m) en slaapkamer 4 (3,18 x 2,55 m). Bergruimte (voormalige hooizolder) (6,61 x 3,10 m) met opstelling van de cv-ketel (Buderus 1994, eigendom)
Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder verdieping. Nokhoogte 3,24 m
Tuin:
Via de aanbouw en toegangspoort bereikbare binnenplaats met terras, siertuin en gazon. Grote schuur via een trap in de schuur is de hoger gelegen (moestuin) te bereiken.
Bijzonderheden:
Deze volledig te renoveren karakteristieke boerderijwoning biedt veel mogelijkheden op een unieke locatie en is een absoluut liefhebbersobject. Het object is de gemeente aangewezen als “Erfgoed Stein”. Gelegen op korte afstand van landerijen en in de directe nabijheid van de Maas.
Kenmerken:
In centrum
Authentiek
Erfgoed Stein
Nabij (basis)school
Nabij uitvalswegen
Nabij supermarkt
Voorzieningen
Houten kozijnen
Enkele beglazing (grotendeels)
Grote schuur
Binnenplaats
(Moes)tuin
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.
