Te huur: Prins Mauritslaan 96, 6191 EH Beek

OBJECT
Het statige bedrijfspand is jarenlang in gebruik geweest als bedrijf locatie voor orthopedische dienstverlening. De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met aansluitend 5 ruime spreekkamers en een bedrijfshal (ca. 105 m²). De bedrijfshal beschikt over 2 overheadpoorten (3,5m x 3,5m), krachtstroom en een hoogte van 4,0m. Verder bevindt zich op de begane grond nog een nachtsluis voor het afgeven van goederen. Via de trap of personenlift is de eerste verdieping te bereiken. Deze heeft een vergelijkbare indeling als de begane grond. Het bestaat uit een open ruimte met aansluitend diverse spreekkamers. Op beide verdiepingen zijn meerdere toiletgroepen evenals minder valide toiletten te vinden. Het souterrain (ca. 340 m²) is casco afgewerkt en toegankelijk vanuit het object almede het achterterrein. Het object bestaat in zijn totaliteit uit ca. 2.205 m² vloeroppervlak. Verder bevinden zich op het eigen terrein tientallen parkeerplaatsen en kan in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.

LOCATIE
Het object is gelegen in een woonwijk tussen het industrie, - en handelsterrein De Beekerhoek en het centrum van Beek. De gevestigde bedrijven in deze omgeving zijn zowel plaatselijk als regionaal georiënteerd. Er zijn onder andere gevestigd: Het Makado winkelcentrum, Carpetright, Welkoop, Praxis en diverse lokale ondernemers. De Prins Mauritslaan is de verbindingsweg tussen het centrum van Beek en de omliggende industrieterreinen.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het huidige bestemmingsplan is kern Beek vastgesteld op 26 april 2012. Er geldt een 'bedrijf' met de functieaanduiding detailhandel voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.

BEREIKBAARHEID
Het vrijstaande object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op enkele autominuten is een NS-station te bereiken.

PARKEERVOORZIENING
Het perceel biedt de mogelijk om voor het pand te parkeren of op het eigen omheinde terrein. Verder kan er in de directe omgeving ook gratis geparkeerd worden.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.