Te huur: Koolweg 61, 6181 BL Elsloo

OBJECT
Voormalige ALDI locatie gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Elsloo en bedrijventerrein Businesspark Stein. Het object is gelegen op een perceel van in totaal 2.058 m² waar ca. 30 parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Het pand bestaat uit een open ruimte (20 meter breed en 30 meter diep) met aangrenzend de (voormalige) personeelsruimte en opslagruimte. Via de personeelsruimte is het ook mogelijk om de voormalige bovenwoning te bereiken. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 750 m². Verder beschikt het pand over een gemengde bestemming. Dit houdt in dat er veel mogelijkheden zijn.

BIJZONDERHEID
Het object kan tevens gekocht worden. De vraagprijs bedraagt € 650.000,00 k.k. Huur met een optie tot koop is ook mogelijk.

LOCATIE
Elsloo is gelegen tussen de bedrijventerreinen van Stein en Beek in. Hierdoor heeft het dorp een goede ontsluiting met de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A76 (richting Heerlen, Aachen en Maasmechelen). Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Elsloo, waar landelijke bedrijven zoals Albert Hein en Kruidvat gevestigd zijn, maar ook diverse plaatselijke ondernemers actief zijn. De omliggende bedrijventerreinen worden ook bezet door een mix van plaatselijke en landelijke ondernemers. Hierdoor is er veel diversiteit te vinden door de gehele omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'gemengde' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Kern Elsloo' (vastgesteld op 11-09-2013) met de functieaanduiding detailhandel. Verder laat het bestemmingsplan ook het volgende toe:
- bedrijven tot en met categorie 2 (denk hierbij aan een kinderopvang, artsenpraktijk, personenautoverhuurbedrijven, dansschool en nog veel meer);
- wonen.

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of neem contact op met ons kantoor.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.