Verkocht: Marie Koenenstraat 11, 6191 BT Beek

Op gewilde locatie gelegen recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin met achterom.

Souterrain:
Via een vaste trap in de hal bereikbare kelderberging (4,11 x 2,51 m).

Begane grond:
Entree. Hal met nieuwe meterkast en bergkast. Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (10,29 m x 6,36 / 3,79 m) voorzien van een tegelvloer, elektrische sfeerhaard en airconditioning. Open keuken (2021) (5,99 m x 2,51 m) voorzien van moderne keukencombinatie. Kookeiland met granieten werkblad en de volgende apparatuur: grote koelkast, grote vrieskast, inductiekookplaat (Miele) met downdraftafzuiging, magnetron (Miele), oven (Miele), vaatwasser en Quooker. De wasmachine is ingebouwd in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,03 m x 2,52 m), slaapkamer 2 (4,04 m x 3,84 m) met airconditioning en slaapkamer 3 (3,83 m x 3,17 m). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2,46 m x 1,98 m) met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkasten. Zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta HR-combi 2022, eigendom).

Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met terras, buitenberging en een aluminium terrasoverkapping. Vrijstaande stenen garage met automatische kantelpoort.

Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden woning recent gerenoveerd en gelegen op een rustige en geliefde locatie in Beek, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken:
Nabij uitvalswegen
Nabij scholen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Garage
Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels)
Houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels)
Rolluiken (deels elektrisch)
Design schakelmateriaal
Dakisolatie
Airconditioning
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.