Verkocht onder voorbehoud: De Ruyterweg 10C, 6163 XP Geleen

Wegens grote belangstelling is een bezichtiging inplannen niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor.

Rustig gelegen, energiezuinige hoekwoning met garage, vaste trap naar zolder, serre en tuin.

Begane grond:
Hal met meterkast (12 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (5,88 x 4,50/3,53 m) met trapberging en schuifpui. Open keuken (2,45 x 2,43 m) met aanbouwcombinatie met inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met siergrindvloeren en spuitwerkwanden en -plafonds.
Via de woonkamer toegankelijke serre (4,67 x 4,07 m) met glazen schuifwanden.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers / 4,40 x 3,60 m) en slaapkamer 2 (4,50 x 2,56 m) met Frans balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerkwanden en -plafonds. Geheel betegelde badkamer ((2,43 x 2,10 m) met inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping / zolder (2,80 m hoog):
Via vaste trap bereikbare hobbyzolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen.
Opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2006, eigendom).

Garage en tuin:
Grotendeels betegelde voortuin en oprit met carport. Garage (5,70 x 2,90 m) met kantelpoort.
Geheel besloten kleine achtertuin met vrije toegang via een pad aan de zijkant.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning pand is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer en is uitgerust met 12 zonnepanelen.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen

Airconditioning
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Rolluiken
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.