Verkocht: Haspengouw 68, 6162 KG Geleen

Op gewilde woonlocatie in nieuwbouwwijk “De Haese” gelegen jonge instapklare en energiezuinig tussengelegen woonhuis met woonkamer, 2 slaapkamers en separate berging.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Halfhoog betegelde moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer ( 5,80 m x 5,70/4,13 m) biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,85/4,32 x 2,86 m) voorzien van airconditioning, slaapkamer 2 (2,68 x 2,77 m), De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Driekwart hoog betegelde badkamer (1,95 x 1,67 m) voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. In de berging bevindt zich de witgoedaansluiting, het mechanische ventilatiesysteem en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2013, eigendom).

Tuin:
Deels omsloten voortuin met betegeld terras en een separate houten berging. Oprit.

Bijzonderheden:
Deze energiezuinige en instapklare woning is prettig gelegen nabij alle voorzieningen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘De Haese’.

Kenmerken:
Instapklaar
Energiezuinig
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer
Nabij openbaar ziekenhuis

Voorzieningen:
HR ++ glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
WTW installatie
Airconditioning (slaapkamer)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.