Verkocht: Henri Hermanslaan 184, 6162 GK Geleen

Op loopafstand van het centrum van Geleen gelegen modern appartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en grote berging.

Souterrain:
Afsluitbare ruime privéberging (4,33 x 3,23 m).

Parterre:
Algemene entree met intercominstallatie.
Centraal trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree. Hal met meterkast (4 groepenkast). Kast met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2012, eigendom).
De hal biedt toegang tot de volgende ruimtes. Doorzon woonkamer (9,05 m x 3,68 m) met veel daglichttoetreding en toegang tot het balkon (3,68 x 1,52 m) aan de voorzijde. Open keuken (3,58 m x 1,95 m) voorzien van aanbouwcombinatie met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De geheel betegelde badkamer (2,10 m x 1,02 m) met douche en badkamermeubel is via de keuken bereikbaar.
Separate, halfhoog betegelde toiletruimte.
Slaapkamer 1 (4,06 m x 2,57 m) met muurkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (4,00 m x 1,97 m) voorzien van laminaatvloeren en muurkast(en).

Bijzonderheden:
Dit appartement is afgewerkt met gladde stucwerkwanden en -plafonds en moderne laminaatvloeren. Het geheel heeft een lichte en frisse uitstraling en is absoluut instapklaar.
Het appartement is gelegen nabij alle uitvalswegen aan de rand van het centrum van Geleen. Er is een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 115,64

Kenmerken:
Centraal gelegen
Nabij uitvalswegen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
Balkon (2x)
Cv-ketel
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.