Te koop: Rijksweg Centrum 59, 6161 EC Geleen

Beleggingsobject - Rijksweg Centrum 59, 59-I, 59-II.
Verhuurde horecazaak (café met feestzaal) inclusief twee verhuurde bovenwoningen.

CAFÉ-ZAAL (CIRCA 350 M2):
Souterrain:
Via het bargedeelte bereikbare bierkelder.

Begane grond:
Caféruimte met bar en dubbele toiletgroep., gezamenlijk circa 110 m2 groot.
Portaal en opslagruimte.
Feestzaal met airconditioning en voorzien van bar, dubbele toiletgroep, gezamenlijk circa 200 m2.

BOVENWONINGEN:
Via een separate entree zijn de twee bovenwoningen toegankelijk:

Bovenwoning 1 (eerste verdieping):
Deze woning is circa 95 groot en bestaat uit een woonkamer (40 m2), open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een hobbyruimte. Tevens beschikt deze woning over een dakterras.

Bovenwoning 1 (tweede verdieping):
Deze woning is circa 80 groot en bestaat uit een woonkamer, separate keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens beschikt deze woning over een balkon.

BIJZONDERHEDEN:
Dit beleggingsobject bestaat uit de plaatselijk zeer bekende horecagelegenheid ‘Café-zaal De Meijer’ alsmede twee verhuurde bovenwoningen.
De horecagelegenheid is verhuurd voor € 1.500,-- per maand. Bovenwoning I voor € 650,-- per maand en bovenwoning II voor € 550,-- per maand.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.