Verkocht: Bronkstraat 39, 6413 BZ Heerlen

In rustige woonomgeving gelegen halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en geheel omsloten tuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, airconditioning en zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Comfortabel wonen met lage maandelijkse lasten!

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars). Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer (5,72 x 5,32/4,72 m = 29 m2) met open trap, tuindeur en veel daglichttoetreding. Halfopen keuken (3,74 3,59/1,95 m = 12 m2) met keukencombinatie voorzien gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Multifunctionele ruimte (4,80 x 3,48 met witgoedaansluitingen en tuindeur. De begane grond is geheel afgewerkt met tegelvloeren.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4,06 x 3,94/2,97 m) met kastenwand. Slaapkamer 2 (4,38 x 2,09 m) en slaapkamer 3 (3,95 x 3,32 m) met airconditioning. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer (2,97 x 1,69 m) voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping/zolder (nokhoogte 2,00 m):
Via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2017, eigendom).

Tuin:
Voortuin en oprit.
Geheel omsloten en beklinkerde achtertuin met terrasoverkapping en vrije toegang achterom.
Houten tuinberging.

Bijzonderheden:
De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen (2017, eigendom) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij natuurgebied
Nabij openbaar vervoer (lijnbus)
Nabij scholen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Airconditioning
Dakisolatie
Dubbele beglazing
Kunststof kozijnen
Spouwmuurisolatie
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.