Verkocht: Frankenlaan 57, 6135 HN Sittard

Op gewilde woonlocatie in nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’ gelegen ruime jonge instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, tuin met achterom en garage.

Begane grond:
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). De woning is aangesloten op de stadsverwarming van Hoogveld, de aansluiting van de stadsverwarming bevindt zich in de meterkast. Driekwart hoog betegelde moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer ( 5,66 m x 4,10 m) is voorzien van airconditioning en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeur. De moderne open keuken (4,04 m x 3,62 m) dateert uit 2018 en is voorzien van een aanbouwcombinatie met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,62 x 2,84 m), slaapkamer 2 (4,10 x 3,57 m), slaapkamer 3 (4,10 x 2,01 m). De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van pvc vloeren. Driekwart hoog betegelde badkamer (2,84 x 1,97 m) voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer / hobbyruimte (5,66 x 4,85 m) met vloerbedekking en grote raampartij. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Geheel omsloten tuin voorzien van een terras. Vrije toegang achterom.
Garage
Ruime garage (5,90 x 2,90 m) met kantelpoort.

Bijzonderheden:
Deze energiezuinige en instapklare woning is prettig gelegen nabij alle voorzieningen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’.

Kenmerken:
Instapklaar
Energiezuinig (energielabel B, vóór plaatsing zonnepanelen)
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
HR ++ glas
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Zonnepanelen 9 stuks geïnstalleerd in 2022
Mechanische ventilatie
Horren
Rolluiken gehele 1e en 2e verdieping

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.