Stationsplein 5D

OBJECT – Penthouse-kantoor op Stationslocatie Op uitstekende zichtlocatie op het stationsplein van Sittard gelegen, vrijstaand representatief kantoorpand, bestaande uit 4 verdiepingen en circa 3000 m2 totaal, waarvan de zelfstandige 3de ´penthouse´ kantoorverdieping van 360 m2 VVO te huur is. Deze verdieping is inclusief 5 parkeerplaatsen op de naastgelegen parkeerplaats. Rondom het station kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden. We zijn voor dit gebouw op zoek naar een medehuurder voor de lange termijn. BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard', vastgesteld op 26-06-2013, bestemd als 'enkelbestemming dienstverlening zakelijk'. Binnen deze bestemming is het mogelijk om dienstverlenende bedrijven, kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)-technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie, informatie en adviezen. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. BEREIKBAARHEID Stationslocatie, gesitueerd aan de voorzijde van het NS-station Sittard, met ieder kwartier een sneltreinverbinding richting Eindhoven/Amsterdam/Rotterdam. Eveneens is hier het centrale busstation van Zuid-Limburg gelegen. Derhalve super bereikbaarheid per openbaar Vervoer. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op ca. 15 autominuten bereikbaar. Knooppunt Kerensheide ligt op ca. 5 autominuten van deze locatie. Steden als Heerlen, Maastricht en Roermond zijn allen vanuit deze locatie op 30 autominuten bereikbaar, danwel op 15 treinminuten. Ook is het Belgische- en Duitse achterland snel bereikbaar vanuit Sittard. BEGANE GROND/ENTREE Gezamenlijke representatieve entree/ hal voorzien van lift, trappenhuis en receptie. DERDE VERDIEPING Vanuit de trapopgang of lift komt men bij de zelfstandige kantoorverdieping (360 m² VVO). Het kantoor beschikt over eigen toegangshal met aansluitende grote vergaderkamer, toiletruimte, volledig ingerichte pantry, lunchruimte en een afsluitbare kantoorvleugel. De kantoorvleugel zelf is verdeeld in vijf kantoren/spreekkamers (variërend in oppervlakte van ca. 17 m² t/m 28 m², één teamsruimte (ca. 6 m²), één vergaderruimte (ca. 28 m²) en één kantoortuin. Alle ruimtes van dit representatieve kantoor zijn modern en instapklaar, en beschikken over de volgende voorzieningen in vrijwel nieuwstaat (3 jr geleden volledig nieuw aangebracht): • Vloerbedekking van hoogwaardig projecttapijt; • Industrieel plafond/ systeemplafonds met duurzame LED-verlichting; • Gangwanden en deuren van glaspanelen; • Industriële aluminium kozijnen met triple HR glas; • Geintegreerd luchtventilatie / airco / verwarmingssysteem (RIVM richtlijnen) • Regelbaar klimaat per ruimte; • Automatische zonnescreens op zuidzijde; • Centrale patchkast voor internet-aansluiting • WIFI modems en Kabelgoten met databekabeling; • Alarm en toegangs-badgesysteem; • Brandmeldinstallatie, brandblussers; • Inbraakbeveiliging; PARKEERGELEGENHEID In de huurprijs inbegrepen zijn 5 parkeerplaatsen op het eigen afsluitbaar naastgelegen parkeerterrein. Verder zijn er diverse parkeergelegenheden rondom het station beschikbaar voor huur van additionele parkeerplaatsen. SERVICEKOSTEN Alle servicekosten (van energie t/m dagelijkse open- en sluitrondes) worden berekend op basis van werkelijk verbruik. Het voorschot bedraagt € 55,00 per m² per jaar. HUURVOORWAARDEN HUURTERMIJN Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. In het verlengde van een Turn key oplevering, wordt een 10-jarige overeenkomst gewenst. BETALINGSWIJZE Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan. HUURINDEXERING Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object. OMZETBELASTING Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. HUUROVEREENKOMST Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl.