Marktpad 10

Midden in het compacte stadscentrum van Geleen bieden wij namens onze opdrachtgever deze bijzondere locatie aan. Het geheel betreft een kleine winkelruimte en een grote winkelruimte. Boven de winkelruimtes zijn twee bovenwoningen gelegen (NIET verhuurd). In totaal zijn er 4 huisnummers. Dit object leent zich uitstekend voor gebruikers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële locatie met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale frontbreedte en de grote etalage beschikt het object over een uitstekende zichtbaarheid en optimale presentatiemogelijkheden. De omvang en indeling maken het pand geschikt voor uiteenlopende concepten, waaronder detailhandel, showroom of een combinatie van commerciële functies. Met zijn royale vloeroppervlak, prominente ligging, uitstekende zichtbaarheid en de aanwezigheid van twee bovenwoningen biedt dit object een uitstekende basis voor uiteenlopende invullingen. LIGGING Het Marktpad vormt een belangrijk onderdeel van het compacte en goed bezochte centrum van Geleen. Hier komen winkelen, horeca, dienstverlening en wonen op natuurlijke wijze samen, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers gedurende de week. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een sterke mix van landelijke winkelketens en gevestigde lokale ondernemers. In de nabije omgeving zijn onder andere HEMA, Kruidvat, Bruna, Die Grenze, Wibra, Zeeman en Rousseau Chocolade gevestigd. Deze combinatie zorgt voor een aantrekkelijk winkelklimaat en een breed verzorgingsgebied. Geleen maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en beschikt over uitstekende bereikbaarheid. Zowel de autosnelwegen A2 en A76 als diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor bezoekers, personeel en leveranciers. PARKEREN Bereikbaarheid en parkeren vormen een belangrijk pluspunt van deze locatie. Onder de Markt bevindt zich een ruime parkeergarage waar bezoekers de eerste twee uur gratis kunnen parkeren. Daarnaast zijn rondom het centrum diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar en kan op de Markt met een blauwe parkeerschijf gedurende een half uur kosteloos worden geparkeerd. BESTEMMING Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. Onder deze bestemming zijn de volgende invullingen toegestaan: - detailhandel; - dienstverlening; - maatschappelijke voorzieningen; - kantoren met baliefunctie; - culturele en ontspannende voorzieningen; - horeca in categorie I (avondgebonden), III en IV als vermeld in de staat van horeca-activiteiten. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen. BESCHIKBAARHEID Het object is per direct beschikbaar. VERKOOPINFORMATIE SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. BOUWKUNDIGE KEURING Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ALGEMEEN De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. CONTACT Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E bog@royworks.nl. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.