Te huur: Wethouder Sangersstraat 400, 6191 NA Beek

OBJECT
Vrijstaand bedrijfspand gelegen op steenworp afstand van de Makado Beek en bestaande uit ca. 100 m² kantoorruimte en ca. 650 m² bedrijfsruimte. Het object ligt op een ruim perceel van ca. 1.925 m² (grotendeels omheind). Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de kantoorruimte. Deze is verdeeld over 4 separate spreek/werkkamers en een aparte ruimte met een kitchenette. Via de kantoorruimte is de loods te betreden. De loods heeft een hoogte van 3,4 meter en is aan de achterzijde uitgerust met een overheadpoort (4,5m breed x 3,1m hoog). Verder beschikt de hal over een nette tegelvloer en diverse lichtstraten.

LOCATIE
Het object is gelegen op het industrie,- en handelsterrein De Beekerhoek te Beek. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal georiënteerd. Op het terrein zijn onder andere gevestigd: Het Makado winkelcentrum, Carpetright, Aveve, Nederlandse Kalenderfabriek, Spronken automaten BV en diverse lokale ondernemers. Naast het pand is recentelijk een nieuwe Welkoop geopend.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het huidige bestemmingsplan is Beeker Hoek vastgesteld op 7 juli 2011. Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' met de functieaanduiding van categorie 3.1, 3.2 en 4.2 voor deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijkeplannen en bagviewer.

BEREIKBAARHEID
Het vrijstaande object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een NS-station.

PARKEERVOORZIENING
Het perceel biedt de mogelijk om voor het pand te parkeren of op het eigen omheinde terrein. Verder kan er in de directe omgeving ook gratis geparkeerd worden.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.