Te huur: Stationsplein 10, 6131 AT Sittard

OBJECT - STATIONSLOCATIE
Ca. 450 m² winkel -/kantoorruimte gelegen tegenover Station Sittard. De ruimte is verdeeld over 2 verdiepingen (begane grond en kelder). De begane grond is ingedeeld in een open ruimte (ca. 170 m²) met apart een kantoor, keuken en toilet. Middenin de ruimte bevindt zich een ruime trap naar de kelder. De kelder (ca. 250 m²) bestaat uit 5 ruimtes. Deze ruimtes zijn altijd in gebruik geweest als leslokalen, maar de muren kunnen verwijderd worden om er één ruimte van te maken. Verder bevinden zich achter het pand 3 eigen parkeerplaatsen en is het aan de voorzijde van het pand mogelijk om (betaald) te parkeren.

BIJZONDERHEID
Het is ook mogelijk om dit pand te kopen. De vraagprijs bedraagt € 289.000,00 k.k.

BESTEMMING/BEDRIJFSDOELEINDEN
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard', vastgesteld op 26-06-2013, bestemd als 'centrum'. Binnen deze bestemming is het toegestaan om detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, kantoren en ondersteunende horeca uit te voeren. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Stationslocatie, gesitueerd aan de voorzijde van het NS-station Sittard. Hier is eveneens een groot busstation gelegen. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op ca. 15 minuten bereikbaar. Knooppunt Kerensheide ligt op ca. 5 autominuten van deze locatie. Steden als Heerlen, Maastricht en Roermond zijn allen

PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen welke bij het object horen. Verder kan er voor het pand (betaald) geparkeerd worden en bevindt zich op enkele minuten loopafstand een ruime parkeerplaats.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden. In het verlengde van een Turn key oplevering, wordt een 10-jarige overeenkomst gewenst.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen geen omzetbelasting verschuldigd. Over eventuele servicekosten is huurder wel omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.