Verkocht: Milieuparkweg 12, 6136 KP Sittard

BEDRIJFSPAND - BELEGGINGSOBJECT
Vrijstaand bedrijfspand bestaande uit ca. 1.830 m² bedrijfsruimte met een hoogte van 7,25m en ca 745 m² kantoorruimte/showroom verdeeld over 3 verdiepingen. De kantoorruimte beschikt op de begane grond over ca. 245 m², eerste verdieping 221 m² en op de tweede verdieping 268 m². Het buitenterrein heeft een oppervlakte van ca. 1.200 m² en is geheel afsluitbaar middels een rolpoort. Parkeren kan op het eigen terrein of gratis in de directe omgeving. Het pand beschikt over een lopende huurovereenkomst. De informatie hiervan kan via ons kantoor worden opgevraagd.

De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Krachtstroom
- 3 Overheadpoorten (4.20meter hoog / 4.00 meter breed)
- 3 kraanbanen (resp. 5.000kg | 3.000kg | 2.500kg)
- Verlichting
- 3 Lichtstraten
- Loop- / vlucht deuren
- Geïsoleerd dak en muren
- Brandalarm
- Brandblusmiddelen
- Gas Heaters

LOCATIE
Zichtlocatie gelegen op industrieterrein 'Sittard Noord'. Op korte afstand gelegen tot het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1 minuut bereikbaar. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming 'bedrijf' voor de aangewezen gronden met de functieaanduiding bedrijf tot en met milieucategorie 4.2. Het pand behoort tot bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard'. Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.