Verkocht: Henri Hermanslaan 398, 6162 GR Geleen

In de nabijheid van het centrum van Geleen gelegen modern afgewerkt appartement op de eerste verdieping met ruime woonkamer, twee slaapkamers, balkon en berging.

Souterrain:
Afsluitbare ruime berging (4,27 x 1,80 m).

Parterre:
Algemene entree met intercom, trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree. Hal met tegelvloer en meterkast. De hal biedt toegang tot de volgende ruimtes: woonkamer circa (8,26 x 3,70 m) met laminaatvloer, schouwpartij, gaskachel en balkon aan de voorzijde.
Gesloten keuken (3,02 m x 2,00 m) met laminaatvloer, keukenblok, afzuigkap, combi-oven, elektrische kookplaat en koelkast. Inpandige berging met opstelling van de elektrische boiler en witgoedaansluiting. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (circa 9 m2) en slaapkamer 2 (4,79 x 2,33 m). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, muurkast en rolluiken. Balkon gelegen aan de voorzijde met bergruimte.

Garage (optioneel te koop)
Metalen kantelpoort (6,00 x 2,82 m)
De garagebox wordt separaat verkocht voor : €10.000,--.

Bijzonderheden:
Het appartement is gelegen nabij alle uitvalswegen in de nabijheid van het centrum van Geleen. De woning beschikt niet over een cv-installatie maar wordt verwarmd met een gaskachel.
Er is een Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 174,61 (t.b.v. appartement incl. garage)
Kenmerken:
Centraal gelegen
Nabij uitvalswegen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
Balkon
Kunststof kozijnen (deels)
Dubbele beglazing (deels)
Houten kozijnen (deels)
Rolluiken (deels)
Verwarming: gaskachel
Warmwater boiler eigendom (2021)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.