20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 02.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 03.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 04.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 05.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 06.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 07.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 08.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 09.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 10.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 11.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 13.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 12.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 14.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 15.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 16.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 21.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 23.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 24.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 25.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 26.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 22.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 27.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 17.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 18.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 19.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 20.jpg 20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 01.jpg
20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 02.jpg
20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 03.jpg
20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 04.jpg
20240424- Kerkhoflaan 34 Geleen 05.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkhoflaan 34, 6163 TH Geleen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 101 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In rustige straat gelegen, halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, 4 slaapkamers en tuin

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (3,50 x 2,00 m).

Begane grond:
Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepenkast). Woonkamer (7,13 x 3,50 m) met laminaatvloer. Halfopen leefkeuken (4,70 x 3,52 m) met tegelvloer en keukenblok voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet. Geheel betegelde badkamer (3,22 x 2,40 m) met douchecabine, ligbad, en badkamermeubel. Berging met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2022, huurtoestel).

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (3,47 x 2,77 m), slaapkamer 2 (4,26/3,05 x 2,52 m) en slaapkamer 3 (3,05 x 1,96 m), allen afgewerkt met laminaatvloeren.

Tweede verdieping (2,05 m hoog):
Vaste trap naar vierde slaapkamer met laminaatvloer en 2 dakvensters.

Tuin:
Oprit en betegelde voortuin.
Betegelde achtertuin op het Zuidoosten met vrije toegang achterom en houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief lichtkoepel (platdak, 2024), 11 zonnepanelen en gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen (2023).
In de directe omgeving bevinden zich een basisschool en diverse winkels waaronder een supermarkt, een drogisterij en een bakkerij.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkels
Nabij scholen

Voorzieningen:
Tuin
Vaste trap zolder
Hardhouten kozijnen
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Triple beglazing
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 444
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2024
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding GELEEN G 688
Perceeloppervlakte 223 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken