Verkocht: Kinkenweg 5, 6166 AM Geleen

Te moderniseren tussenwoning met aanbouw, 2 badkamers, drie slaapkamers, zolder, buitenberging en tuin met achterom. Rustig gelegen in een gewilde omgeving tussen Oud-Geleen en het stadspark en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,13 x 1,88 m).

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepenkast). Halfhoog betegelde toiletruimte. Woonkamer (circa 31 m2). Open keuken met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerbedekking. Via een schuifdeur in de woonkamer bereikbare aanbouw voorzien van een laminaatvloer. Via de aanbouw is er toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er via een tuindeur in de aanbouw toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,90 x 2,72 m), slaapkamer 2 (3,94 x 3,74/2,70 m), slaapkamer 3 (3,74 x 2,86 m). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer (1,84 x 1,03 m) met douche en wastafel.

Zolder (circa 1,70 m nokhoogte):
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (5,72 x 5,50 m) met opstelling van de CV-ketel (Bosch 2009, eigendom)

Tuin:
Achtertuin met achterom. Buitenberging met witgoedaansluitingen en een duivenhok.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen, op loopafstand van het centrum scholen en het Burgemeester Damenpark. Deze woning verdient aanpassing aan de moderne woonwensen.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij centrum
Nabij openbaar vervoer

Voorzieningen:
Aanbouw
Zonnepanelen
Tuin
Rolluiken
Houten kozijnen
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.