Beschrijving
Aan rustige ligplaats gelegen gemoderniseerde woonark met twee slaapkamers, drijvend terras met tuinhuis. Tevens kan er een tuin van circa 280 m2 gehuurd worden van Rijkswaterstaat. Vanaf het terras heeft men een schitterend uitzicht over de Berghaven en het Julianakanaal.
Begane grond:
Entree. Eetkamer (6,19 m x 3,89 m) met prachtig zicht op het water en openslaande deuren naar het terras. Open keuken voorzien van moderne aanbouwcombinatie met Boretti gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer (2,44 x 2,28 m) met ligbad, toilet en badmeubel. Woonkamer (3,89 x 3,29 m). De eetkamer, hal en woonkamer zijn afgewerkt met gladde stucwerkwanden en een parketvloer. Wasruimte / technische ruimte (3,90 m x 1,36 m) met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie (Delta 2018, stookolie, eigendom).
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,41 x 4,34 m) tussenruimte (4,41 x 3,28 m) en slaapkamer 2 (4,39 x 4,36 m), allen voorzien van vloerbedekking.
Onder het gehele schip bevindt zich nog een grote kruipruimte, te bereiken via een kruipgat.
Terras en tuin:
Drijvend terras met tuinhuis (4,77 m x 2,77 mm). Aan de dijk gelegen omsloten tuin. Berging (2,88 m x 1,90 m).
Bijzonderheden:
In 2014 heeft de huidige eigenaar de gehele ark op een (onderhoudsvrij) betonnen onderwaterschip opgebouwd.
De woonark is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd dak en de buitenzijde is voorzien van kunststof rabatdelen.
Let op: zowel de ligplaats van de woonboot, het drijvend terras als de tuin aan de dijk worden gehuurd van Rijkswaterstaat. De huur van de tuin kan worden opgezegd. Wanneer het terras wordt verkleind of vergroot wijzigt de huursom op basis van een prijs per m2 van € 10,25 (zonder BTW).
Huurprijs ligplaats circa: € 1750,- per jaar
Huurprijs terras circa: € 700,- per jaar
Huurprijs tuin circa: € 700,- per jaar
Kenmerken:
Unieke woonplek
Rustig gelegen
Directe aansluiting over het water naar het Julianakanaal.
Voorzieningen:
Aangesloten op riolering, water, elektra;
CV aansluiting
Dubbele beglazing
Kunststof kozijnen
Dakisolatie
Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.
Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
