Verkocht onder voorbehoud: Pieter Bothstraat 31, 6045 HK Roermond

Wegens grote belangstelling is een bezichtiging inplannen niet meer mogelijk. Wij kunnen uw gegevens op de reservelijst plaatsen, stuur hiervoor een e-mail naar ons kantoor.

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin. Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden.

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepenkast). Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer (6,97 x 4,99 / 2,96 m) met tuindeur. Trapberging. Halfopen keuken (4,99 x 3,31 m) met eenvoudig keukenblok en tuindeur. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,96 x 1,94 m), slaapkamer 2 (3,98 x 2,98 m) met wastafel, slaapkamer 3 (4,98 x 3,86 m) met toegang tot de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer (2,88 x 2,28 m) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Op de overloop gesitueerde bergkast met opstelling van de cv-ketel (Atag HR-combi, huurtoestel)

Garage en tuin.
Voortuin met oprit. Geheel omsloten grotendeels betegelde achtertuin met borders.
Aangebouwde stenen garage (6,99 x 2,95 m) met kantelpoort. In de aan de garage aangebouwde berging (2,67 x 2,43 m) bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden.
Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk “Kitskensberg” dichtbij dagelijkse voorzieningen. De nabij gelegen uitvalswegen (A73, N280, N293) zorgen ervoor dat de bereikbaarheid optimaal is. Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij winkels

Voorzieningen:
Garage
Tuin
Houten kozijnen
Enkele beglazing (nagenoeg geheel)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.