Verkocht: Kerkstraat 56, 6137 SN Sittard

Royaal karakteristiek vrijstaand woonhuis met aanbouw, 6 slaapkamers, garage en ruim 25 meter diepe achtertuin. Het pand is rustig gelegen en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (7,27 x 2,84/1,84 m).

Begane grond:
Overdekte entree (portaal). Ruime hal met terrazzovloer, fraaie trappartij en meterkast (9 groepenkast). Sfeervolle woonkamer (7,18 x 3,93 m) met plankenvloer en houtkachel. Ruime eetkamer met open keuken (6,02 x 3,69 m) met plankenvloer en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een dubbele tuindeur is vanuit de eetkamer het overdekte terras bereikbaar. Bijkeuken (3,17 x 3,05 m) met tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen. Opstelling van de cv-ketel (Atag HR-combi, 2020, eigendom).
Geheel betegelde toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 (6,95 x 3,20 m) met airconditioning, slaapkamer 2 (3,59 x 2,56 m, bereikbaar via slk 1), slaapkamer 3 (3,92 x 3,50 m) en slaapkamer 4 (3,92 x 3,44 m). Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, de overige ruimtes van laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer (3,10 x 1,91/0,86 m) voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping / zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping.
Overloop. Slaapkamer 5 (5,67 x 3,37 m) en slaapkamer 6 (2,75 x 1,96 m), beiden voorzien van vloerbedekking en dakkapel.

Garage en tuin:
Onderhoudsarme voortuin en oprit met carport. Geheel omsloten, diepe achtertuin met terras (deels overdekt), gazon en vijver. Via de terrasoverkapping is de zijtuin met houtopslag bereikbaar.
Grote garage (9,09 x 3,56 m) met kantelpoort en separate tuindeur.

Bijzonderheden:
Dit verrassend ruime woonhuis is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het pand is zeer geschikt voor grotere gezinnen of werk/hobby aan huis.

Kenmerken:
Nabij buitengebied
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen
Nabij sportvoorzieningen

Kenmerken:
Carport
Garage
Tuin
Airconditioning
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Dakisolatie (gedeeltelijk)
Spouwmuurisolatie (nagenoeg geheel)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.