Beschrijving
OBJECT
Bedrijfspand bestaande uit ca. 760 m² bedrijfsruimte en ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op 'Bedrijventerrein Krawinkel'. Het pand is gelegen op een ruim perceel van 6.090 m² welke grotendeels geasfalteerd is. Het object is zeer geschikt om te worden gebruikt voor automotive gerelateerde bedrijven. De hal (ca. 580 m²) beschikt over een hoogte van 6,2m, 4 overheadpoorten aan de voorzijde (5,2m x 4,5m) en 4 overheadpoorten aan de achterzijde (4,5m x 4,5m). Naast de hal is een aparte opslagruimte met verdiepingsvloer (ca. 180 m²) gesitueerd welke via de hal toegankelijk alsook via een eigen overheadpoort (3,0m x 4,5m). De kantoorruimte op de begane grond bestaat uit een wachtruimte met balie (v.v. airco), toiletruimte en 2 aparte kantoorruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim kantoor/spreekkamer (v.v. airco), kantine, toiletruimte, archiefruimte en een opslagruimte met de cv ketel.
BIJZONDERHEID
Het is ook mogelijk om het pand te kopen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000,00 k.k.
BESTEMMING-/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. en de functieaanduiding detailhandel. Detailhandel is toegestaan in de volgende branches: auto's, boten, caravans, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en verhuur van transportmiddelen, machines en andere roerende goederen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of de bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
LOCATIE
Binnen enkele autominuten is de A76 en van daaruit de A2 en E314 te bereiken, vanuit de Hofkamp. Hofkamp is gelegen op industrieterrein 'Krawinkel' aan de Zuidzijde van Geleen. Vanuit de Rijksweg heeft 'Krawinkel' een uitstekende aansluiting op deze verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van ongeveer 41 hectare is in de jaren 70 in exploitatie genomen en is sindsdien in een aantal stappen uitgebreid. De bedrijvigheid in 'Krawinkel' is deels traditioneel, deels modern en sterk regionaal georiënteerd. Bij de 150 gehuisveste bedrijven zijn ruim 2.000 medewerkers werkzaam.
BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto, openbaar vervoer of vliegverkeer. Direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 met een snelle verbinding naar de A76 alsook naar Duitsland en België.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
