Beschrijving
In Sittardse wijk De Baandert, gelegen grotendeels gerenoveerd vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit ca. 700 m² kantoorruimte, ca. 410 m² bedrijfsruimte en overige ruimte. Er zijn 6 p-plaatsen aan de voorzijde gelegen, overig parkeren vindt plaats op eigen afgesloten buitenterrein aan de achterzijde (Henri Hermansstraat).
OBJECT
Vrijstaand bedrijfsobject (ca. 1.110 m²), gelegen in Sittardse wijk De Baandert, bestaande uit een royale entree met receptie, royale toiletvoorziening, 2 vergaderruimten, achterliggende kantoortuin, ruime kantinefaciliteit/ presentatieruimte met achterliggende kantoorruimten, ruime werkplaats, opslagruimte, toiletruimte. Het via de achterzijde te bereiken buitenterrein is omheind en v.v. een elektrisch bedienbare schuifpoort.
Tevens is een deel van dit buitenterrein overkapt. Het object is in 1956 gebouwd en in 2016 grotendeels gerenoveerd, o.a. voorzien van airco, zonwering,
alarminstallatie, brandmeldinstallatie en ledverlichting, brandmeldinstallatie, deels PVC-vloeren, deels tegelvloeren.
LOCATIE
Het kantoorobject is gelegen in de Sittardse wijk de Baandert. De naoorlogse stadswijk Baandert heeft een relatief korte geschiedenis. Voor de Tweede Wereldoorlog bestond dit gebied nog vrijwel geheel uit akkers en weilanden met enkel wat verspreide bebouwing. De naam Baandert werd indertijd al gebruikt om dit gebied mee aan te duiden. Het gebied werd doorsneden door de Molenbeek, een kunstmatige aftakking van de Geleenbeek die leidde naar de Stadbroekermolen. Deze beek, die vanwege haar vroegere functie als open riool in de volksmond ook wel bekendstond als de Keutelbeek, is bij de aanleg van de wijk voor een groot gedeelte overkluisd. Langs de beek lag de buurtschap Stadbroek, die geheel in de huidige wijken Baandert en Stadbroek is opgegaan. Enkele historische boerderijen en huizen van dit plaatsje, aan de huidige Oudeweg, zijn heden ten dage nog bewaard gebleven.
TE HUUR : Baandert 14, Sittard
ALGEMENE OMSCHRIJVING
De wijk beschikt onder andere over een katholieke basisschool, een huisartsenpraktijk en enkele horecagelegenheden. In het midden van de wijk, aan de Hemelsley, ligt een klein park en verder grenst de wijk in het noorden aan het recreatiegebied de Schwienswei, waaronder het zwembad De Nieuwe Hateboer. Delen van de wijk zijn per openbaar vervoer goed bereikbaar met doordeweeks vier bussen per uur richting het station vanaf de Dr. Nolenslaan.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt het bestemmingsplan "Baandert ESCS", vastgesteld op 22-09-2011 met de mogelijkheid om bedrijven binnen milieucategorie 1 en 2 te huisvesten. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto, bus en fiets is uitstekend. Het object is op enkele loopminuten van het centrum gelegen.
KANTOORRUIMTE / BEDRIJFSRUIMTE
BEGANE GROND (ca. 1.110 m² VVO)
Via de royale entree met tochtsluis heeft men toegang tot de receptiebalie en naastgelegen wacht-,vergaderruimte. Aan de royale gang zijn diverse ruimten gelegen, waaronder de toiletruimte, garderobe, enkele grotere kantoor-, vergaderruimten. Aansluitend bevinden zich de werkplaats, een grote open industriële ruimte met enkele naastgelegen afsluitbare kantoorruimten.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen ter grootte van 3 maanden huur (incl. omzetbelasting) binnen 14 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen omzetbelasting verschuldigd. Over eventuele servicekosten is huurder ook omzetbelasting verschuldigd.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
