Beschrijving
REPRESENTATIEF BEDRIJFSPAND MET LUXE WONING
Deze bedrijfswoning bestaat uit ca. 350 m² loods (hoogte 3,70 meter) met bovengelegen kantoorruimte (ca. 250 m²) en het naastgelegen woonhuis (ca. 260 m²). Het gehele terrein is omheind en te betreden via de automatische schuifpoort of de looppoort voor het huis.
INDELING
Via de looppoort is de voordeur van de woning te bereiken. Hier bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De open keuken is onder andere voorzien van een koelkast, combi oven en vaatwasser. De tuin is via de schuifdeur in de woonkamer te betreden. De tuin heeft een mediterranen uitstraling en beschikt over een zwembad (4m x 10m), jacuzzi (heeft een onderhoudsbeurt nodig) en sauna. Als we terug naar de hal gaan en de eerste verdieping opzoeken komen we uit bij de eerste slaapkamer welke uitkijkt op de tuin met aansluitend de badkamer (v.v. toilet, bad en douche). Verder bevinden zich hier nog 2 ruimtes welke kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, inloopkast etc. Als we hier voorbij lopen komen we uit bij een tweede trap welke ons brengt bij de tweede badkamer en 3 slaapkamers.
Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de bedrijfshal. Dit gebeurt via een gang waar een designkast van Cor de Ree staat. In deze kast zijn o.a. de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en de droger. De bedrijfshal heeft op de begane grond inpandig één toiletruimte, één lunchruimte, 2 kantoorruimtes en aan de achterzijde een aparte opslagruimte (met de technische installatie van het zwembad). De verdieping is in gebruik als woonruimte, echter kan deze ook dienen als kantoorruimte. Het gehele meubilair is ontworpen voor de ruimte welke gekoeld en verwarmd wordt door 3 airco's. Verder bevindt zich in deze ruimte een keuken met alle benodigde apparatuur (allen Miele) en een open badkamer (v.v. toilet, douche en ruim ligbad)
INDELING BEKNOPT
WOONHUIS
Begane grond
- hal
- woonkamer met open keuken
- gang naar de bedrijfshal
- tuin met diverse voorzieningen (zwembad, jacuzzi en sauna)
Eerste verdieping
- badkamer
- slaapkamer
- inloopkast
- kantoorruimte (of slaapkamer)
Tussenverdieping
- badkamer
- 3 slaapkamers
BEDRIJFSHAL
Begane grond
- opslagruimte
- 2 inpandige kantoorruimtes
- lunchruimte
- achtergelegen garage
Eerste verdieping
- open kantoorruimte (met keuken en badkamer)
- aparte toiletruimte
LOKATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Bergerweg aan de randweg van Sittard. De gevestigde bedrijven zijn zowel plaatselijk als regionaal. De Bergerweg is een bekend bedrijventerrein waar de consument doelgericht en graag komt vanwege de goede bereikbaarheid en diversiteit aan grootschalige winkels. De volgende gerenommeerde bedrijven/winkels zijn er o.a. gevestigd: Supermarktketens LIDL en Jan Linders, Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens, Würth, Kwik Fit, Coenen Automatische Deuren. Tevens diverse autodealers zoals Volkswagen, Toyota, Ford, Opel, Kia, Mazda, Citroën en Peugeot.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming bedrijf' voor deze locatie met de functieaanduiding bedrijfswoning en bedrijf t/m categorie 3.2. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.
BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand. Op ca. 15 minuten lopen bevindt zich een NS-Station.
PARKEERVOORZIENING
Er kan op het eigen omheinde en beklinkerde terrein geparkeerd worden. Er is ook de mogelijkheid om gratis te parkeren in de buurt.
ENERGIELABELS
Huisnummer 12 (de woning) heeft energielabel B en huisnummer 12a (het bedrijfspand) heeft energielabel A. Allebei zijn geldig tot 14 februari 2033.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E bog@royworks.nl.
