Verhuurd: Vijverweg 95, 6133 AX Sittard

TE HUUR:
Op uitstekende locatie, aan de roeivijver en stadspark van Sittard gelegen, instapklaar appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond van een complex en heeft een privé berging, gemeenschappelijke buitentuin en gemeenschappelijke fietsenberging bij het complex.

INDELING
Begane grond:
De recent gerenoveerde en overdekte entree biedt toegang tot de hal alwaar het bellentableau met brievenbussen, lift en intercominstallatie, alsmede het trappenhuis zijn gesitueerd. Verder is er een privé berging circa 5 m² en een gezamenlijke fietsenberging.

Begane Grond:
Entree/hal, meterkast en bergkast. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer.
De woonkamer (6.75m x 3.80m) met open keuken en grote raampartijen. De keukenopstand is eenvoudig doch netjes, met oven en fornuis.
De aansluitende slaapkamer (4.05m x 3.65m) is ruim van opzet en heeft een directe toegang tot de gezellige loggia (2.20m x 3.65m).
De badkamer (3.00m/2.20m x 1.35m) is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel alsmede aansluiting voor wasmachine.

De woning is voorzien van elektrische zonwering in de woonkamer. Rondom het gebouw is er een grote gemeenschappelijk buitentuin.

Diversen:
- Bouwjaar 1970
- Het appartement is uitstekend gelegen en instapklaar
- Voorschot G/W is € 135,- per maand. E is voor eigen rekening
- Servicekosten bedragen € 122,50 per maand
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Centrale verwarming via blokverwarming
- Er is een privé berging aanwezig
- Volop recreatieve en sportieve faciliteiten in de directe nabijheid alsmede op loopafstand van het stadscentrum

Huurvoorwaarden:
- Huurovereenkomst: ROZ woningmodel
- Borgsom: 1 maand huur, te voldoen bij ondertekening huurcontract
- Looptijd: minimaal 1 jaar, voorkeur heeft een langere termijn
- Indexering huurprijs: jaarlijks conform CPI

Woonoppervlak: circa 55 m2
De woning is per direct beschikbaar;
Huurperiode: minimaal 12 maanden / onbepaalde tijd

Huurprijs € 770,- per maand
Voorschot Gas/water € 135,- per maand
Servicekosten € 122,50 per maand
Waarborgsom: € 770,-

Een huurdersscreening is onderdeel van de procedure en een gesprek met de eigenaar is noodzakelijk.
ROYWORKS Vastgoedbeheer treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Inkomensindicatie 3,5 x maandhuur.

Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. ROYWORKS Vastgoedbeheer aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.