20240529- Marcus Aurelius 23 Born 01.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 12.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 21.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 02.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 03.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 04.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 05.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 06.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 07.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 08.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 09.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 10.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 11.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 13.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 14.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 15.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 25.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 26.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 27.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 28.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 29.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 30.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 31.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 33.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 34.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 35.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 36.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 37.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 38 39 kader.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 38.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 39.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 32.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 16.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 17.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 19.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 18.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 20.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 22.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 23.jpg 20240529- Marcus Aurelius 23 Born 24.jpg
20240529- Marcus Aurelius 23 Born 01.jpg
20240529- Marcus Aurelius 23 Born 12.jpg
20240529- Marcus Aurelius 23 Born 21.jpg
20240529- Marcus Aurelius 23 Born 02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Marcus Aurelius 23, 6121 NX Born

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte 201 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 480 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In geliefde jonge woonwijk ‘Aldenhof’ te Born gelegen, zeer ruime, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote garage en ruime tuin. Deze woning is gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen en uitermate geschikt voor grote gezinnen en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (11 groepenkast). Garderobe. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Via de hal inpandig bereikbare verwarmde en geïsoleerde garage (7,50 x 3,60 m, hoogte 2,66 m) met automatische sectionale garagedeur, wasbak en tuindeur.
Royale woonkamer met open keuken (circa 55 m2). De keuken is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met combioven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Bijkeuken (2,81 x 1,99/1,28 m) met witgoedaansluitingen. Bergkast onder de trap. Geheel betegelde badkamer (4,00 x 2,10 m) met ligbad, designradiator, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 (5,15 x 3,49 m) voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met tegelvoeren en voorzien van glad stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. De gang, keuken en woonkamer is voorzien vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 2 (4,81 x 3,39 m), slaapkamer 3 (4,81 x 3,39 m met airconditioning en slaapkamer 4 (4,72 x 2,40 m). Geheel betegelde badkamer (2,26 x 2,05 m) met douche, toilet en wastafel. Stookruimte (2,05 x 2,40 m) met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi 2006, eigendom) en WTW-installatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van glad stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van automatische screens.

Zolder (nokhoogte 2,08 m):
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (8,20 x 6,80 m).

Tuin:
Voortuin met brede oprit.
Fraai aangelegde en verzorgde besloten achtertuin met een terras, terrasoverkapping, gazon en vijver.

Bijzonderheden:
Deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een optimaal isolatiepakket. Er zijn 18 zonnepanelen (2020) geïnstalleerd.

Kenmerken:

Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen

Voorzieningen:

Garage
Tuin
Isolerende beglazing
Hardhouten kozijnen
Screens (gedeeltelijk)
Airconditioning
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Vloerisolatie
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 452
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2024
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte 201 m²
Inhoud 800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Sittard-Geleen F 4222
Perceeloppervlakte 480 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken