20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 01.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 03.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 04.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 06.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 07.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 08.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 09.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 10.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 11.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 12.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 13.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 14.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 05.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 20.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 21.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 22.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 23.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 24.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 25.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 26.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 27.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 15.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 16.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 17.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 18.jpg 20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 19.jpg
20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 01.jpg
20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 03.jpg
20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 04.jpg
20240523- Napoleonsbaan Noord 124 Geleen 06.jpg

Te koop: Napoleonbaan Noord 124, 6163 VH Geleen

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Te moderniseren ruime hoekwoning met aanbouw, vier slaapkamers, zolder, garage en tuin met achterom.

Souterrain:
Via de hal bereikbare provisiekelder (4,07 x 2,23 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (3 groepenkast). Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (circa 33 m2). Open keuken (3,97 x 2,30 m) met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen voorzien. Eetkamer (3,97 x 3,34 m) De woonkamer, keuken en eetkamer is voorzien van vloerbedekking. Via een tuindeur in de eetkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (2,82/1,92 x 2,33 m), slaapkamer 2 (3,26 x 2,36 m) met muurkast, slaapkamer 3 (3,52 x 3,26 m). Slaapkamer 4 (3,54 x 2,80 m). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer (1,52 x 1,14 m) met douche en wastafel.

Zolder:
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (6,00 x 4,31 m) met opstelling van de CV-ketel (Bosch combiketel)

Tuin:
Achtertuin met achterom. Vrijstaande stenen garage (5,82 x 4,39 m).

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in de wijk “Lindenheuvel”. Deze eengezinswoning is gelegen nabij diverse scholen en winkels. Het NS-station ‘Geleen Lutterade’ bevindt zich op loopafstand. Deze woning verdient aanpassing aan de moderne woonwensen.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij winkels
Nabij scholen

Voorzieningen:
Aanbouw
Zolder
Tuin
Garage
Rolluiken (deels)
Houten kozijnen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 448
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 10 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Sittard-Geleen G 376
Perceeloppervlakte 250 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken