Verkocht: Dobbelsteynporte 4, 6131 DC Sittard

Uniek! Riant wonen op een prachtige locatie midden in het stadshart van Sittard.
In ‘Residentie Dobbelsteynporte’ bieden wij een appartement (124 m2) met twee slaapkamers, loggia en privé-parkeerplaats in garage aan. Fraai uitzicht over de prachtige binnentuin en de historische Agnetenwal.

Appartementencomplex:
Residentie Dobbelsteynporte is gelegen op een steenworp van de bruisende Sittardse Markt. Via de Rosmolenstraat bereikt men een rustig binnenplein met toegang tot de centrale ingang en de parkeergarage. Het complex bestaat uit twintig luxe appartementen en beschikt over een fraai aangelegde binnentuin voor gezamenlijk gebruik.

Souterrain:
Privé-parkeerplaats in afgesloten garage.
Kelderberging (3,60 x 1,70 m).

Begane grond:
Centrale ingang met videofooninstallatie. Trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Overloop met meterkast (10 groepenkast)
Entree naar de woning. Ruime hal met garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Via dubbele glazen deur bereikbare woonkamer (38 m2) met schuifpui naar de loggia. Halfopen keuken (22 m2) met U-vormige keukencombinatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast met vrieskast.
Slaapkamer 1 (17 m2) en slaapkamer 2 (15 m2) met muurkast. Geheel betegelde badkamer (8 m2) met douchecabine, douchecabine, toilet, bidet, en twee wastafels.
Berging met witgoedaansluitingen, schuifdeurkast en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2022, eigendom).
Het appartement afgewerkt met behang (glasvezel), verlaagde plafonds (gedeeltelijk) met inbouwspots en travertin vloeren. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De loggia is op het zuiden gesitueerd en biedt een fraai uitzicht over de binnentuin.

Bijzonderheden:
Deze mooie, lichte woning is gelegen in een jong complex nabij alle voorzieningen van de stad. Winkels, Horecavoorzieningen, de bibliotheek en het filmhuis bevinden zich op loopafstand. Met het binnenplein aan de voorzijde en de schitterende tuin aan de achterzijde (zuidkant) vindt u hier echter opvallend veel rust.
Het complex is gerealiseerd in 2003, optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 191,--

Kenmerken:
Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij winkels

Voorzieningen:
Dubbele beglazing
Hardhouten kozijnen
Gezamenlijke tuin
Liftinstallatie
Parkeergarage

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.